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【施工前】
【施工中】
【施工後】
概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工地域 | 栃木県宇都宮市 |
| ご依頼内容 | 宇都宮市内のマンションを所有されている不動産オーナーS様より、空室対策および物件価値の向上を目的としたフルリノベーションのご相談をいただきました。 「築年数が経過しており、見えない部分の漏水が心配」「間取りが古く入居が決まりにくい」というお悩みに加え、「限られた予算内で水回りを全て新品にし、内装も一新したい」というご要望をいただきました。 |
| 提案・解決内容 | まず、オーナー様が最も懸念されていた「漏水リスク」を根本から解決するため、表面的なリフォームではなく、床下・壁内の「給水・給湯配管」をすべて新品に入れ替える先行配管工事をご提案しました。これにより、将来的な水漏れ事故のリスクを大幅に低減し、長く安心して賃貸経営ができる物件へと再生しました。 コスト面では、仕様と価格のバランスに優れたメーカー「ハウステック」のシステムキッチンを選定するなど、プロの目線で機器を厳選。費用を抑えながらも、入居者様に人気の高い清潔感ある水回り設備（ユニットバス、トイレ、洗面台、洗濯パン）を4点全て交換しました。 内装は、古い間取りを変更して現代のライフスタイルに合う広々としたLDKを確保。建具（ドア等）はシックなダークブラウンで統一して全て交換し、クロス・床（フローリング）を全面張り替えました。リビングの一角にはグレーのアクセントクロスを採用することで、新築同様の明るくモダンな空間に生まれ変わりました。 これら全てを含め、約400万円というコストパフォーマンスの高いリノベーションを実現しました。 |
| 工事内容 | ・解体工事（既存設備、間仕切り壁、床等） ・給排水設備工事（給水・給湯配管の全更新、排水管切り回し） ・木工事（間取り変更に伴う壁造作、床下地調整） ・電気工事（スイッチ・コンセント交換、照明配線） ・システムキッチン交換（ハウステック製） ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換（温水洗浄便座付き） ・洗濯パン交換 ・給湯器交換（Rinnai製） ・内装工事（全室クロス張替え、アクセントクロス採用、フローリング張替え） ・建具工事（室内ドア・クローゼット扉 全交換） |
| 金額 | 約400万円 |
| この工事に 関連するサービス | ▶ 「内装リフォーム」の詳細ページはこちら ▶ 「解体工事」の詳細ページはこちら ▶ 「住宅設備機器販売／施工」の詳細ページはこちら ▶ 「給排水設備工事」の詳細ページはこちら ▶ 「電気工事」の詳細ページはこちら |
