某不動産管理会社様｜小山市｜賃貸マンションのユニットバス交換（階下漏水解消・ハーフユニットから更新）

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【施工前】

【施工中】

【施工後】

概要

項目	内容
施工地域	栃木県小山市
ご依頼内容	大手不動産管理会社様より、管理されているRC造賃貸マンションの浴室リフォームについてご相談をいただきました。既存のハーフユニットバスに割れが生じており、それが原因で階下への漏水が発生しているという緊急性の高い状況でした。入居者様の生活への影響を最小限に抑えつつ、確実に漏水を止める改修が求められました。
提案・解決内容	現地調査の結果、既存の防水層の劣化と浴槽の亀裂を確認したため、部分補修ではなくユニットバス全体の交換をご提案しました。 RC造特有の構造や搬入経路を考慮し、コストパフォーマンスと施工性に優れた「ハウステック」のユニットバスを選定。既存のハーフユニットを解体した際、漏水の影響を受けていた下地部分をしっかりと乾燥・補修し、給排水管も新しく更新することで、今後の漏水リスクを根絶しました。清潔感のあるホワイト基調のデザインにより、賃貸物件としての資産価値向上にも繋がるリフォームを実現しました。
工事内容	・既存浴室（ハーフユニットバス）解体・撤去工事・階下漏水箇所の調査および下地補修・給排水管の更新・先行配管工事・新規ユニットバス（ハウステック製）搬入・組付設置・入り口ドア枠の造作および壁補修・電気・換気扇接続工事・清掃・試運転確認
この工事に関連するサービス	▶ 「内装リフォーム」の詳細ページはこちら ▶ 「住宅設備機器販売／施工」の詳細ページはこちら ▶ 「給排水設備工事」の詳細ページはこちら ▶ 「解体工事」の詳細ページはこちら

この記事を書いた人（監修）

大森康之（おおもりやすゆき）

株式会社YASUKEN 代表取締役｜宇都宮市上下水道指定工事店・増改築相談員

1999年より水道設備・内装・外構工事の現場施工および管理に約15年間従事。
東日本大震災時の仮設住宅建設・水回り整備支援を契機に「地域に寄り添う施工店」を志し、2014年に個人創業、2025年に株式会社YASUKENを設立。
給水装置工事主任技術者、排水設備工事責任技術者、増改築相談員などの専門資格を保有。
宇都宮市を中心に給排水・水回りリフォームから原状回復、電気、外構、解体まで自社ワンストップで手掛け、「共存共栄」を理念に誠実な施工をお届けします。